刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度